FREJUS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604709. Superbe opportunité d'acquérir une salle de sport performante en pleine zone d'activité dynamique. Idéalement située près d'une sortie d'autoroute, bénéficiant d'un développement immobilier soutenu.<br /><br />Local professionnel de 700m² sur 2 niveaux, entièrement équipé (matériel Matrix + 20 vélos RPM). Concept innovant en autonomie 6h-23h avec contrôle d'accès. Installations complètes : vestiaires avec douches, salles de cours, espace boxe, bureau direction. Parking privé.<br /><br />Activité florissante : +1000 adhérents, CA 300k€+. Gestion optimisée. Sécurité assurée (vidéosurveillance). Aux normes PMR.<br /><br />Loyer annuel : 89 945€ HT<br />Faibles charges : 1200€/an<br />Taxe foncière : 9000€<br />Nouveau bail possible.<br /><br />Affaire rare sur le secteur !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 253 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur