FREJUS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599832. Située à Saint-Aygulf (83370), cette villa à rénover offre un cadre de vie paisible à seulement 650 mètres de la plage et à proximité des commerces. Idéalement positionnée et au calme, elle permet de profiter pleinement du littoral méditerranéen tout en ayant toutes les commodités à proximité.<br /><br />Érigée sur un terrain arboré de 1100 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement extérieur avec la possibilité de créer une piscine avec pool house ainsi que du stationnement.<br /><br />Construite dans les année 70 cette maison de 151 m2 nécessite des travaux de rénovation intérieur pour révéler tout son charme et est actuellement divisée en 2 appartements. Chacun est composé d'un espace de vie avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette ainsi qu'une terrasse à l'étage.<br />La toiture, l'isolation des combles et la façade ont été rénové en 2013.<br />Fort potentiel avec agrandissement possible jusqu'à 100 m2 supplémentaire.<br />Aucune division du terrain n'est possible pour construction d'une 2ème villa.<br />Idéal grande famille, investisseur ou résidence secondaire.<br />Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le charme de cette maison !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 570 000 €<br />Honoraires charge vendeur