FREJUS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583128. Bel emplacement d'angle pour ce restaurant de Port Fréjus. <br /><br />Exploité depuis plus de 8 ans par le même gérant dans une ambiance chaleureuse et amicale, le restaurant a l'identité forte jouit d'une clientèle d'habitués fidèles. Il bénéficie d'une surface de 60m² en intérieur sur 2 niveaux, plus une terrasse extérieure couverte d'une cinquantaine de couvert. <br /><br />Exploitation possible avec un effectif minium grâce a une formule simple de restauration maison de "type Tapas". Cuisine fonctionnelle équipée et mobilier en très bon état. L'établissement présente un potentiel de CA car il n'est pas ouvert à l'année à l'heure actuelle. Accès direct depuis plusieurs parking.<br /><br />Les Chiffres Clés:<br />- Loyer annuel: 15.600€HT <br />- Type de bail: bail commercial 3/6/9<br />- Date de prise d'effet: un nouveau bail sera signé avec le preneur <br />- Charges mensuelles: 125€<br />- Dépôt de garantie: 2600€<br />- License 4 à la location 350€/mois avec possibilité d'achat<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 136 700 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 500 € HT + 0 € TVA, soit 126 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (8.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur