FREJUS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559232. Idéalement situé au bord de la RN7 à Fréjus, sur l'aile de la concession NISSAN (anciennement JPV), Local d'Activité de 609m² de surface situé au 1er et dernier étage du bâtiment. <br /><br />Produit rare sur le marché avec possibilité d'enseigne coté RN7, zone à fort trafic (sous couvert d'acceptation du projet par la mairie). <br /><br />Local brut pouvant répondre à différents cahiers des charges. Travaux d'aménagement à prévoir. <br /><br />L'accès au local se fait actuellement par un escalier mais il existe une possibilité d'installer un ascenseur. <br />De nombreux parking affectés au bien sont prévus sur le parc. Le quantitatif de parking sera adapté à l'activité du locataire. <br /><br />Données chiffrées:<br />- Un nouveau bail sera signé. Possibilité d'adapter le bail (professionnel ou commercial) en fonction de l'activité.<br />- Loyer mensuel Hors Taxes / Hors Charges: 7600€<br />- Charges locatives mensuelles: 300€ de provision pour charges avec régularisation annuelle<br />- Dépôt de garantie: 15200€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur