Frangy-en-Bresse, Burgundy 71330

Magnifique appartement T4 duplex de 109, 6 m2 situ Frangy (74270), propos 409 900 EUR (Annexes Incluses). Ce bien exceptionnel, aux derniers tages d'une rsidence, offre un cadre de vie luxueux alliant confort moderne et finitions haut de gamme.Caractristiques principales :Surface habitable : 109, 6 m24 pices spacieuses rparties sur 2 niveauxOrientation ouest pour un bel ensoleillementBalcon de 20, 2 m22 places de stationnement inclusesDtail des pices : Niveau principal :Sjour/Cuisine : 44, 3 m2Chambre 1 : 14, 1 m2Chambre 2 : 13, 3 m2Salle de bain 1 : 5, 0 m2WC : 2, 3 m2Dgagement : 11, 2 m2Niveau mezzanine :Chambre 3 : 10, 3 m2Mezzanine : 4, 0 m2Salle de bain 2 : 3, 3 m2Rangements : 2, 1 m2Prestations :Volets roulants lectriquesCarrelage dans toutes les picesMeuble vasque et WC suspendusSche-serviette lectriqueReceveur de douche extra-platPlacards amnagsAutres avantages :Rsidence intimiste de 29 logementsArchitecture contemporaine et traditionnelleLocal vlos et poussettesParkings scuriss en sous-solsSituation idale :Centre-bourg et ses commerces accessibles piedcoles (maternelle, primaire, collge) proximitArrt de bus quelques minutes pied 40 min d'Annecy et Genve en voitureLivraison prvue partir du 1er trimestre 2025.Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Classe nergie B, Classe climat B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des nergies indexs au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frSaisissez cette occasion exceptionnelle ds maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.