FRANCOULES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76802. À vendre : **ensemble immobilier** idéal pour allier confort de vie et investissement locatif, situé dans un environnement paisible et agréable sur la commune de Francoulès, à proximité de l'A20 et à 20 minutes de Cahors . Le bien comprend une **habitation principale spacieuse** et **4 logements locatifs** générant des **revenus immédiats**, le tout sur un terrain de **2000 m²**.<br /><br />#### **Détails de l’habitation principale** (125 m²) : <br />- **Vaste séjour de 60m2** lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre <br />- **Cuisine aménagée de 26m2** et fonctionnelle <br />- **2 chambres de 22 et 12m2** confortables <br />- **1 bureau de 14m2** pouvant servir d’espace de travail <br />- **2 salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire** pour plus de praticité <br />- Espace bien-être avec **sauna** <br /><br />#### **Logements locatifs** : <br />- **4 logements indépendants** de **50 m²** chacun <br />- Actuellement loués, générant des **revenus locatifs stables** <br /><br />#### **Le terrain** : <br />Le tout est implanté sur un terrain de **2000 m²**, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou simplement un bel espace extérieur à exploiter.<br /><br />#### **Points forts** : <br />- **Double opportunité** : résidence principale et investissement locatif <br />- Revenus locatifs déjà en place, parfait pour un **investisseur clé en main** <br />- Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs <br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro