FRANCOULES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76265. À découvrir : cet **ensemble immobilier** idéalement situé à proximité de Francoulès et de l'Autoroute A20, offrant à la fois des **logements résidentiels**, des **locaux commerciaux** et une **habitation principale** spacieuse, le tout sur un terrain de **5234 m² piscinable**. Ce bien rare combine confort de vie, opportunité d’investissement et potentiel d’aménagement.<br /><br />#### **Composition de l’ensemble** :<br />- **Habitation principale** (125 m²) : <br /> - Grand salon lumineux de **60 m²**, idéal pour recevoir ou se détendre <br /> - **2 chambres spacieuses** <br /> - **Salle d’eau** au rez-de-chaussée et **salle de bain** à l’étage <br /> - **Dressing** et nombreux placards intégrés pour une organisation optimale <br /> - Espace bien-être avec **sauna** <br />- **Logements annexes et locaux commerciaux** : <br /> - Plusieurs **unités résidentielles** et **espaces commerciaux** déjà loués, générant des **revenus locatifs effectifs**. <br /><br />#### **Le terrain** :<br />Le bien est implanté sur un vaste terrain de **5234 m²**, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une **piscine** ou d’espaces de loisirs supplémentaires.<br /><br />#### **Atouts principaux** :<br />- Revenus locatifs réguliers, parfait pour un **investissement clé en main** <br />- Habitation principale confortable et prête à vivre <br />- Grand terrain piscinable, idéal pour des projets personnels ou professionnels <br /><br />#### **Opportunités d’usage** :<br />Ce bien peut convenir aussi bien pour un **investisseur** cherchant à diversifier ses actifs que pour un **propriétaire occupant** souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.<br /><br />Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunité rare à ne pas manquer.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 477 000 €<br />Honoraires : 1,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro