FRANCOULES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76265. À découvrir : cet "ensemble immobilier" idéalement situé à proximité de Francoulès et de l'Autoroute A20, offrant à la fois des logements locatif et locaux commerciaux avec des revenus mensuels de 2000 euros par mois, plus une habitation principale de 125m2 , le tout sur un terrain de 5234 m² piscinable . Ce bien rare combine confort de vie, opportunité d’investissement et potentiel d’aménagement.<br /><br /> Composition de l’ensemble :<br />- 1 Habitation principale (125 m²) : <br /> avec un Grand salon lumineux de 60 m², idéal pour recevoir ou se détendre <br /> 2 chambres spacieuses <br /> 1 Salle d’eau au rez-de-chaussée et ainsi qu' à l’étage <br /> Dressing et nombreux placards intégrés pour une organisation optimale <br /> 1 Espace bien-être avec sauna <br />- 5 Logements T1 loués à ce jour avec des baux de 3 et 1ans sans oublier 1 local commercial: <br /> générant des revenus locatifs effectifs qui permettent de rentabiliser un crédit ! <br /><br />-Le terrain :<br />Le bien est implanté sur un vaste terrain de 5234 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine ou d’espaces de loisirs supplémentaires.<br /><br />Atouts principaux :<br />- Revenus locatifs réguliers, parfait pour un investissement clé en main<br />- Habitation principale confortable et prête à vivre <br />- Grand terrain piscinable, idéal pour des projets personnels ou professionnels <br /><br />Opportunités :<br />Ce bien peut convenir aussi bien pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs que pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.<br /><br />Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunité rare à ne pas manquer.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 1,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro