Francois, Charente 79260

Reference: AGHX-T616005. Dcouvrez Franois, 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray et de toute la zone commerciale, 1km d'une picerie et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e sicle, d'environ 220m2, difie dans son crin de verdure de prs de 3350m2 en bord de Svres et la maison n'a jamais inonde!) Au rez-de-chausse, une vaste entre vous accueille avec deux pices de chaque cts (25 et 16m2 environ) Puis nous dcouvrons un trs chaleureux salon/sjour dot d'une jolie chemine ouverte et d'un potager. Un dgagement compos d'une chaufferie/buanderie et d'un wc spar nous emmne la cuisine pourvue d'un accs la terrasse et la vue sur le superbe parc bois en bord de rivire. Empruntons l'escalier afin d'y apprcier l'espace de l'tage et ses 5 chambres d'environ 21, 16, 13, 12 et 11m2, une salle de bain et un wc spar. Un pice de prs de 40m2 se trouve attenante la maison et donne accs un prau couvert avec la vue sur le parc et la Svres. Plusieurs dpendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de rhabilitation compltent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite tat, l'isolation des combles effectue avec de la laine de roche pulse en 2013 et la taxe foncire 2022 de moins de 990. L'lectricit et l'assainissement sont prvoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !