Fos-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T484953. Sur une parcelle de 4600 m² en zone artisanale à Fos sur Mer, nous vous proposons cet ensemble de 2300 m² d'exploitation commerciale comprenant :<br />- 84 boxes de stockage de tailles différentes<br />- 15 places de parking<br />- 4 bureaux <br />A cela s'ajoute un appartement de 150 m² entièrement meublé haut de gamme, sa terrasse de 70 m²+ garage 100 m² sur 4 m de haut.<br />Lieu entretenu, sécurisé par portail automatique et vidéo surveillance couvrant toute la parcelle<br />Affaire saine établie depuis près de 10 ans, rentabilité assurée avec possibilité importante de développement.<br />Le plus : existence d'un bail emphytéotique pour l'exploitation de panneaux solaires permettant une quasi autonomie de toutes les installations.<br />Un dossier complet (bilans, comptes de résultat, liasses fiscales, et rapports de gestion des locations) vous sera remis lors de notre première entrevue.<br /><br />SCI non soumise à la TVA - <br />TVA 15750 € récupérable uniquement sur les honoraires - <br />soit un prix TTC de 2.100.000 euros<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 084 250 € HT + 15 756,93 € TVA, soit 2 100 006,93 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 005 465,35 € HT + 0 € TVA, soit 2 005 465,35 € TTC<br />Honoraires d'agence : 78 784,65 € HT + 15 756,93 € TVA, soit 94 541,58 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur