Fort-Mahon-Plage, Picardie 80120

Reference: AGHX-T652399. Ensemble immobilier polyvalent avec fort potentiel locatif - Ideal investisseur ou projet de vie
Situe sur une parcelle de 1 328 m², cet ensemble immobilier datant de 1970 offre de nombreuses possibilites dexploitation : residence principale, gîte, location meublee, activite commerciale... Le tout beneficie d'un grand garage d'environ 60 m² et de nombreuses places de stationnement.
Composition du bien :
- Habitation principale d'environ 50 m², comprenant :
 Une cuisine amenagee
 Un salon cosy
 Une chambre avec salle d'eau privative
 Toilettes independantes
-Espace commercial de 88 m², actuellement exploite partiellement, pouvant facilement être transforme en salle de reception, salle à manger ou grand salon. Il dispose de :
 Toilettes
 Reserves fonctionnelles
- 5 logements meubles à l'entree independante :
 4 studios de 13 à 15 m², chacun avec salle d'eau privative
 1 appartement de 32 m² comprenant deux chambres, ideal pour les sejours familiaux
 1 studio supplementaire reserve à un usage personnel (ou pour accueillir de la famille ou du personnel)
Caracteristiques techniques :
 Chauffage par pompe à chaleur, complete d'un insert bois
 Tout-à-l'egout
 Taxe foncière : environ 2 960 €
Rentabilite et potentiel :
 Studios loues actuellement 85 € / nuit pour les simples, et 125 € / nuit pour lappartement deux chambres
 Revenus locatifs mensuels possibles superieurs à 4 500 € (pas exploites en totalite)
 Possibilite de relancer ou developper le fonds de commerce avec friterie, dejà partiellement exploite
Un bien rare, ideal pour un projet d'accueil touristique, de location meublee à forte rentabilite, ou une reconversion avec activite commerciale et habitation sur place. Dossier complet et chiffres sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur