Fort-De-France, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603586. Jessica Daguet vous propose en exclusivité une opportunité a saisir.<br />Situé au coeur de Fort-de-France, cet immeuble situé juste a coté de la cour Perrinon offre une localisation idéale. <br /><br />Il dispose d'une surface habitable d'environ 60 m² répartie entre un local commercial (fin de bail) et un appartement de type T2. <br />Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs, cet ensemble offre de multiples opportunités d'aménagement. <br />Sa taille modeste permet une gestion aisée, tout en bénéficiant des avantages d'une propriété mixte alliant commerce et habitation avec en plus la possibilité d'une construction en R+2.<br />Le local commercial d'environ 25m2 est bien pensé et possède son coin wc et lavabo. <br />Il peut être modifié en bureau, cabinet ou bien encore en laverie par exemple. <br />L'appartement en R+1 est composé d'une cuisine équipée, d'un coin chambre et d'une salle d'eau avec WC, <br />Possibilité de faire un cabinet, bureau, air bnb, ou location à l'année.<br />Climatisation neuve dans le local du rez de chaussé et existante mais a changer en r+1.<br />Le tout est habitable en l'état. Peu de travaux à prévoir.<br />Nécessitera un nettoyage de façade.<br />Pas de copropriété.<br />Vidéo sur demande.<br />Contacté moi via What apps si possible.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur