Forges-Les-Bains, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T540509. Forges Les Bains - centre bourg - <br />Propriété de caractère 8 pièces sur terrain de 800m² environ, entièrement rénovée en 2010, elle offre une superficie d'environ 230m² habitables, hors annexes.<br />Au rez de chaussée : vaste entrée avec wc, réception d'environ 60m² avec grande cheminée, cuisine moderne équipée avec espace repas, accès à la cave voutée.<br />Dépendance de 32m² (actuellement chaufferie / buanderie), attenante à la pièce de vie, qui permet de créer une suite parentale de plain pied.<br />Au premier étage, un dégagement avec placards, une suite parentale de plus de 30m², une salle de billard, deux chambres et une salle d'eau avec WC, un bureau.<br />Au deuxième étage, dans les combles aménagés, un dégagement avec placards dessert deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, et wc. Les espaces sous pentes sont optimisés (nombreux rangements). Les pièces mansardées apportent un cachet supplémentaire et du contraste avec la belle hauteur sous plafond des deux premiers niveaux.<br />A l'extérieur, une annexe d'environ 30m² offre un potentiel supplémentaire (espace de stockage, activités libérales ou logement indépendant)<br />Jardin clos de murs avec terrasses et cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.<br />Propriété d'exception, rénovée avec goût tout en ayant conservé son charme et son authenticité -<br />Rare sur la marché.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 645 000 €<br />Honoraires charge vendeur