Forges de Lanouee, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609668. Beau potentiel après rénovation pour cette petite propriété en campagne avec une dépendance, à 2 min du centre bourg de Lanouée. La petite cité médiévale de Josselin n’est qu’à 8 min ainsi que l’accès à la voie rapide RN24 (sur l’axe Rennes/Lorient) qui vous permettra de vous déplacer aisément en Bretagne. <br />La maison de plain-pied bâtie sur un terrain de 760m2, construite en pierres et couverte sous ardoises, comprend :<br />L’entrée (env. 3,45m2) avec en face, l’accès à la salle d’eau avec wc (env. 3m2).<br />Sur la gauche, une pièce (chambre ou bureau env. 10m2), puis l’accès à la salle à manger avec cheminée ouverte (env. 19,5m2).<br />Sur la droite, la cuisine avec cheminée ouverte également (env. 10,5m2) ainsi qu’une chambre (env. 10m2).<br />A noter un grenier avec plancher bois sur toute la surface de la maison.<br />La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 25 m2 à quelques mètres de la maison, en pierres, couverte sous ardoises, à usage actuellement de débarras, comprenant une pièce au rez-de-chaussée sur terre battue avec grenier au-dessus (accès par échelle de meunier).<br />Électricité et éclairage sur les deux bâtiments. La maison principale est chauffée par les deux cheminées et dispose du branchement d’eau et d’un ancien chauffe-eau à gaz dans la cuisine.<br />L’assainissement est à revoir.<br />Cette opportunité vous intéresse, alors parlons-en !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 49 500 €<br />Honoraires charge vendeur