FORBACH, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580863. A saisir, au coeur du centre ville de FORBACH, avenue Saint Rémy, immeuble de rapport sur 4 niveaux comprenant : <br /><br />- Au RDC, un local commercial (centre dentaire) - loyer mensuel : 802,44 euros net + 33 euros de charges - locataire en place depuis juin 2022.<br />- Au R+1 : Un appartement de type F4 d'environ 80 m² loué - loyer mensuel : 574,35 euros net + 52 euros de charges - locataire en place depuis avril 2006.<br />- Au R+2 : Un appartement de type F4 d'environ 80 m² loué - loyer mensuel : 527,32 euros net + 80 euros de charges - locataire en place depuis juin 2011.<br />- Au R+3 : Un appartement de type F4 d'environ 80 m² loué - loyer mensuel : 529,83 euros net + 40 euros de charges - locataire en place depuis avril 2011.<br />Soit un revenu net annuel de 29 207, 28 euros. <br />Soit une rentabilité nette à plus de 10%.<br /><br />Les charges comprennent l'eau, l'électricité des communs et l'entretien des communs. <br /><br />Chauffage au gaz - chaudière murale individuelle dans chaque appartement. <br /><br />Taxe foncière : 2 915 euros.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur