Fontenay-Sur-Loing, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610594. A Fontenay-sur-Loing, venez découvrir sur une parcelle de 1733 m² DEUX HABITATIONS DISTINCTES, idéales pour un rapprochement familial tout en étant indépendant, ou pour exercer une profession libérale ou artisanale.<br />LA PREMIERE MAISON de 175 m² comprend une très grande entrée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale dans le salon, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² et un espace parental composé d'un dégagement avec placard desservant une chambre avec dressing , salle d'eau et wc séparés. L'étage comprend une mezzanine, un dégagement avec une chambre et une salle d'eau avec wc, un autre dégagement avec accès à une véranda et 2 chambres. Sous-sol complet avec plusieurs pièces de rangement, et chaufferie, buanderie et cave. Deux garages indépendants, dont un double et l'autre avec cave. Terrasses.<br />Chauffage poêle à granules. Ballon eau chaude thermodynamique.<br />LA SECONDE MAISON est composée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à granules et cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrasse sous porche.<br />A mi-chemin entre Ferrières-en-Gatinais et Montargis (10 minutes) proches de la Forêt et de Cepoy. Ramassage scolaire pour écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Proximité des gares et autoroutes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires