Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591671. Pour cause de déménagement, une CHOCOLATERIE de centre-ville, au dernier concept de la franchise :<br /><br />Surface totale : 38 m²<br />Longueur vitrine : 5 ml<br />Surface de vente : 20 m²<br />Réserve atelier : 18 m²<br />Terrasse éphémère (Glaces) : 9 m²<br /><br />Décoration, meubles et PLV au dernier concept "Vivons Gourmands"<br /><br />Accès PMR, caisse CRM, deux TPE, balance, CLIM double split, 2 grands plans de travail, placards et étagères de stockage, haut congélateur, rideau intérieur, store-banne électriques,... <br /><br />Bail 3/6/9 reconduit en 2022<br />FAIBLE LOYER : 750 € HT /mois<br />Charges : 100 € <br />Redevance terrasse : 370 €<br /><br />CA : 188 k€ HT<br />Axes de développement : ventes aux Entreprises, Click'n'Collect<br />Concurrence : aucune dans un rayon de 5 km<br /><br />Un accompagnement complet est réservé à tout nouveau franchisé (formation production en notre usine de Roanne, formation théorique au Siège, formation pratique en boutique, aide à la mise en place au lancement, accompagnement permanent une fois établi)<br /><br />Une excellente affaire 3-en-1 : <br />ENSEIGNE, TERRASSE, LOYER<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur