Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564997. Un RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois<br /><br />Chalandise résidentielle CSP + <br />Local idéal pour évènements familiaux<br />Clientèle professionnelle des entreprises alentours<br />Ventes sur place et à emporter<br /><br />VITRINE : 7,3 ml<br /><br />Cuisine ouverte de 13 m² !<br />Ultra équipée, dont piano et EXTRACTION 300<br />Comptoir : licence restauration<br /><br />Salle n° 1 frontale de 14 m² : 12 couverts<br />Salle n° 2 arrière de 24 m² : + 20 couverts<br />Un BA13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m² : 36 couverts !<br />Toilettes clientèle<br /><br />2 salles arrières de 8,5 m² et 14,5 m² :<br />Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à PIZZA double, deux postes plonge<br /><br />Sortie directe sur voie arrière privée<br />Idéale pour les livraisons et gestion des déchets<br /><br />Bail de Janvier 2023<br />Loyer 2786 HT /mois<br />Charges : 160 € HT /mois<br /><br />CA 2023 : 265 k€<br />Pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel<br /><br />EMPLACEMENT - MODULARITE - CUISINE OUVERTE<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 2 574 € TVA, soit 200 574 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 130 € HT + 0 € TVA, soit 185 130 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 870 € HT + 2 574 € TVA, soit 15 444 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur