Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556590. Pour cause de déménagement, un très beau RESTAURANT en ANGLE de rue passante, muni d'une grande VITRINE de 19ml et d'une TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay.<br /><br />Surface totale : 70 m²<br />Salle : de 30 à 40 couverts<br /><br />Entièrement et joliment rénové<br />Climatisation (split) et télésurveillance<br /><br />Comptoir amovible : licence 3<br />Réserve avec 2 chambres froides<br /><br />Vitrine en ANGLE de rue : 19 ml<br />TERRASSE permanente : + 12 couverts<br /><br />Restauration sur place et à emporter<br />CA 2023 : 220 k€<br />Actuellement ouvert que 200 jours pas an<br />Fort potentiel de développement !<br /><br />Cuisine : 7 m²<br />Extraction sur rue<br />Prises en triphasé<br />Electricité totale : 350 € /mois<br />Pas de gaz<br /><br />Equipements :<br />Four pâtissier, 2 plaques de cuisson, timbre froid, table inox, plancha, congélateur<br /><br />Loyer : 2230 € TTC /mois<br />Toutes charges, taxes foncières et eau comprises<br />Bail en cours<br /><br />CA 2022 : 210 k€ HT<br />CA 2023 : 225 k€ HT<br /><br />Pas de reprise de personnel<br />Pas de leasings ou contrats brasseurs sur les matériels<br /><br />PRET à EMPLOI - ANGLE de RUE - DECORATION de qualité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 171 360 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 151 200 € HT + 0 € TVA, soit 151 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur