Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553043. Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois.<br /><br />Salle de 53 m² : 40 couverts<br />Comptoir : LICENCE 4<br /><br />Terrasse permanente : + 10 couverts<br />Redevance : 230 € /an<br /><br />Cuisine ultra équipée de 10 m²<br />EXTRACTION 400 sur toit<br />Reprise ou non d'un commis en CDI<br /><br />CA 2023 : 319 k€<br />Clientèle fidèle CSP+<br />Ouvert 5/7j<br />Potentiel de développement le dimanche : brunch ! <br /><br />Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*)<br />Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**)<br />Electricité + gaz : 700 €/mois<br />Taxe foncière : 2 k€ /an<br /><br />(*) Bail comprenant la boutique attenante<br />(**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € /mois<br />Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 € /mois<br /><br />(*) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage !<br />Non exploités actuellement<br />Surfaces de 9 à 16 m²<br /><br />NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE<br />A saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC<br />Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur