Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552920. Pour cause de déménagement, grand RESTAURANT ultra équipé, 70 couverts, EXTRACTION 400, vitrine 9 ml, équipements récents de HAUTE Qualité, prêt à l'emploi, gros FLUX.<br /><br />Vitrine : 9,5 ml<br />Rideau métallique<br /><br />Salle de 133 m² : 70 couverts<br />Hauteur sous plafond : 2,90 m<br />Décor design refait en 2022<br />Climatisée, toilettes PMR<br /><br />Bar de 16 m² : tout équipé<br />Machine à sunday, machine à jus, bas de bar 4 frigos, caisses, etc..<br />Licence restauration<br /><br />Cuisine : 18,5 m²<br />EXTRACTION 400<br />Tout électrique : 2590 € /mois<br /><br />Equipements :<br />2 fours à pizza, four inox, plaque induction, friteuse double, table marbre, crêpière, etc...<br /><br />Arrière-salle :<br />Local plonge, chambres froides positive et négative<br />Réserve sèche, local employés, bureau.<br /><br />Loyer : 3880 € /mois<br />Charges : 1870 € /mois<br />Contribution marketing : 450 € /mois<br />Bail du 19 décembre 2016<br /><br />Fort FLUX<br />CA moyen : 40 k€ /mois<br />Potentiel de développement : actuellement fermé le soir<br />Pas de reprise de personnel<br /><br />SURFACE - FLUX - DESIGN<br />Une belle affaire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 5 264 € TVA, soit 334 264 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 680 € HT + 0 € TVA, soit 302 680 € TTC<br />Honoraires d'agence : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur