FONTENAY-LE-FLEURY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609282. Bel appartement 4 pièces de 75 m2, à seulement 10 min de la gare de St-Cyr-l'école en bus. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un environnement paisible de Fontenay-le-Fleury village.<br />Appartement refait à neuf: chauffage, électricité, huisseries et isolation. <br />La visite commence par l'entrée donnant directement accès à une très grande pièce de vie de 35m2, composée d'une cuisine récente, équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour exposé Sud. Puis, un dégagement dessert deux lumineuses chambres de 12 et 17m2, un wc séparé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Ce bien bénéficie d'un potentiel d'agrandissement des combles (75m2 de plancher) et de la possibilité de réaliser une troisième chambre. Places de parking extérieures disponibles à proximité immédiate. L'avis du pro: belle opportunité d'investissement, potentiel d'agrandissement possible! Syndic bénévole, il n'y a donc aucune charge courante ni d'appels de fonds réguliers. Loué jusqu'en avril 2026. Loyer de 983€/mois. Locataire sérieux.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 234 000 €<br />Honoraires charge vendeur