FONTENAY-LE-FLEURY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609282. Bel appartement de 75 m2, 4 pièces, situé au 1er étage au sein d'une petite copropriété dans un environnement paisible de Fontenay-le-Fleury village.<br /><br />Appartement refait à neuf: chauffage, électricité, et huisseries et isolation. <br /><br />La visite commence par l'entrée donnant directement accès à une très grande pièce de vie de 35m2, composée d'une cuisine récente, équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour exposé Sud. Puis, un dégagement dessert deux lumineuses chambres de 12 et 17m2, un wc séparé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une buanderie et un local technique.<br />Ce bien bénéficie d'un potentiel d'agrandissement des combles (75m2 de plancher) et de la possibilité de réaliser une troisième chambre.<br /> <br />L'avis du pro: belle opportunité d'investissement, potentiel d'agrandissement possible! Syndic bénévole, il n'y a donc aucune charge courante ni d'appels de fonds réguliers. <br /><br />Loué jusqu'en avril 2026. Loyer de 983€/mois.<br />Locataire sérieux.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 234 000 €<br />Honoraires charge vendeur