FONTENAY-LE-FLEURY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80094. megAgence, Walter Lacoste vous présente en EXCLUSIVITE ce récent Duplex de 2021, d'une surface de 100 m2 environ avec sa grande terrasse d'environ 42 m2.<br />Laissez vous séduire par ce magnifique Duplex situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence de haut standing et sécurisée et à proximité de toutes commodités.<br />Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour/cuisine donnant directement sur la terrasse, d’une 1ère chambre, d’une salle d’eau avec son sanitaire.<br />A l’étage,<br />un sanitaire séparé, une 2ème salle d’eau, 2 autres chambres et une suite parentale avec sa salle de bains et son sanitaire.<br />Une double place de parking (en enfilade) en sous-sol complète ce bien.<br /><br />Ce Duplex sera répondre à toutes vos attentes :<br />- belles prestations intérieures<br />- nombreux placards dans toutes les pièces<br />- immeuble équipé d’un local à vélo<br />- fibre installée<br />- très bon DPE : Classe énergie B, Classe climat C<br />- aucune rénovation à faire dans ce duplex<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 389,1 €<br />Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054