FONTENAY-LE-COMTE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592696. Situé à Fontenay-le-Comte, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique et historique réputée pour son patrimoine architectural préservé. Cette ville historique connait une forte dynamique et est située à seulement 20min du massif forestier de Mervent pour les amoureux de la nature, 35min de la gare TGV de Niort, 45min de La Rochelle, 1h de l’aéroport de Nantes et à 1h de l'Ile-de-Ré.<br /><br />Composé d'un bâtiment de 314m2 sur deux niveaux et d'un immeuble de 256m2 sur trois niveaux, le batî offre un potentiel habitable à exploiter d'environ 570 m². La cour intismiste ainsi que le jardin confèrent à cette propriété un charme supplémentaire, propice à la création d'un espace extérieur agréable et privatif (stationnement possible dans la cour), rare sur ce secteur de la ville.<br /><br />Cette rénovation menée avec des matériaux qualitatifs et aux volumes uniques, vous permettra de mener dans les meilleures conditions vos projets, qui peuvent être multiples : hôtel, restaurant, bureaux d'entreprise, créations de logements, ... ou même pour votre residence principale !<br /><br />Vous souhaitez saisir cette opportunité ? Contactez-nous !<br /><br />Technictés : compteurs eau + électricité sur place, toitures neuves (majoritairement) et remaniée pour une partie, assainissement collectif refait à neuf, planchers renforcés en bois + création de planchers béton, escaliers maçonnés pour une meilleure accessibilité des espaces, ravalement des façades pour sublimer les pierres apparentes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 577 500 €<br />Honoraires charge vendeur