FONTENAY-LE-COMTE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588627. FONTENAY-LE-COMTE : Découvrez cette propriété en pierre de 250m2 habitable (390m2 de bâti) avec piscine intérieure et terrain clos de plus 1800m2 profitant d'une vue dégagée, situé dans le secteur prisé des 3 canons (commodités accessibles à pied).<br /><br />La maison principale de 170m2 habitable se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur la véranda avec store-banne, d'une chaufferie, d'une buanderie/cave, d'un WC avec lave-mains, de 2 chambres (19 et 13m2) avec placards, d'une salle de bains, d'une piscine intérieure chauffée (4m par 7m) avec un espace salle d'eau/WC.<br /><br />L'étage vous offre quant à lui 4 grandes chambres (de 14 à 17m2) et 2 salles d'eau avec respectivement un WC.<br /><br />Attenant à la maison et disposant d'un accès individuel, un immeuble de rapport de 80m2 comprenant 3 studios vous permettra d'imaginer un projet de gîte/locatif ou tout simplement d'augmenter la superficie d'accueil de la maison principale.<br /><br />À l'extérieur, sur le terrain de plus de 1 800m2 clos, vous profiterez : d'un double accès au terrain, de deux préaux, d'un carport de caravaning, de deux terrasses avec store-banne, d'un garage/local technique piscine avec un grenier au dessus et d'une dépendance.<br /><br />Une VISITE VIRTUELLE d'une partie de la maison est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations !<br /><br />Technicités : tout à l'égout, double mode de chauffage (chauffage central à pellets et cheminée bois avec système hydraulique qui chauffe les radiateurs de la maison), double vitrage PVC/ALU et simple vitrage bois, raccord fibre effectué, panneaux photovoltaïques qui rapportent 1 650€/an, portail motorisé, enrobé, exposition SUD.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur