FONTENAY-LE-COMTE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551265. RIVES D'AUTISE : village de Vendée situé à 10 mn de Fontenay-le-Comte et 20 mn de Niort, comprenant médecin, école et divers commerces tels pharmacie, boulangerie, supérette, restaurants.<br /><br />Ce bien se compose d'une maison sur sous sol avec une véranda chauffée-climatisée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un bureau (10m2) accédant sur une terrasse à la vue dominante sur le jardin, un salon séjour (37m2) ouvert sur l’extérieur avec cheminée et insert, une vaste cuisine (22m2) aux équipements modernes aménagée en 2017, une véranda orientée ouest, un WC. Au mi-étage se trouve le côté nuit : une salle de bain douche et WC, deux chambres avec placards, une troisième chambre donnant sur la terrasse de la piscine et communicante avec une quatrième chambre qui à été aménagée en dressing.<br />Au sous-sol se trouve un bureau sur parquet avec poêle à bois, le local piscine et un espace de plus de 60m2 qui inclue le garage.<br /><br />CÔTÉ EXTÉRIEUR : un jardin paysagé, deux terrasses dont l'une avec tonnelle, une piscine chauffée de10x5 et son dôme. L'ensemble sur une parcelle de 2500m2 environ close par un joli portail.<br /><br />TECHNICITÉS : Pompe à chaleur air/air avec clim réversible, menuiseries en double vitrage PVC, véranda et ouvertures sur la véranda en double vitrage aluminium, piscine chauffée avec liner neuf et dôme coulissant, ballon d'eau chaude électrique Acapulco neuf.<br /><br />Laissez vous séduire par le charme de cet environnement calme et verdoyant en bord de rivière et à proximité du Marais Poitevin. UNE VISITE S'IMPOSE !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 281 000 €<br />Honoraires charge vendeur