FONTENAY-LE-COMTE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543666. FONTENAY-LE-COMTE : Ville active à 45 MIN de LA ROCHELLE et à 1h des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255m2 offrant au rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 100m2 ainsi que partie habitation de 155m2 sur deux niveaux, le tout avec la possibilité du tout à pied.<br /><br />La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine.<br /><br />Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un WC séparé.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la superficie de plus de 100m2 au rez-de-chaussée laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux, ...), deux entrées distinctes et deux WC complètent ce niveau. Un concept salle d'arcades/épicerie est actuellement en place (possibilité de reprendre l'activité ou non).<br /><br />Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et agréable grâce à ses volumes généreux, son intime patio et sa localisation centrale dans la ville.<br /><br />N’attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 500 €<br />Honoraires charge vendeur