Fontaines-Sur-Saone, Rhône 69270

Reference: AGHX-T638679. En exclusivite sur Fontaines/Sâone à la limite de Caluire, je vous invite à decouvrir ce très beau duplex toit terrasse denviron 125m² sans aucun vis à vis.
Beaucoup de charme pour cet appartement en excellent etat qui a su garder cet esprit authentique avec ses materiaux nobles ( parquet, poutre....), sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière.
Dans une toute petite copropriete à très faible charge (250€:an) , vous retrouverez lesprit maison de ville avec son entree independante.
Au 1 er niveau vous trouverez le coin nuit compose de 3 belles chambres aux proportions genereuses (14, 16 et 18m²), 1 salon ouvert ou 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC separe avec coin buanderie.
Un magnifique escalier en chêne vous emmènera au niveau superieur compose de la majestueuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Beneficiant dune triple exposition ce lieu de vie baigne de lumière vous permettra de beneficier dune magnifique vue sur les Mont dOr. Plein de charme avec son parquet et son plafond cathedrale, cet espace communique grâce à la porte fenêtre sur une grande terrasse sans aucun vis à vis et sur laquelle vous pourrez organiser differentes ambiances : aperitif, repas, bronzage, jardinage etc.....
Très beau bien rare à la vente , contactez moi sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 250 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur