FONTAINES-SUR-SAONE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601953. En exclusivité sur les hauteurs de Fontaines-Sur-Saone, dans cette résidence de standing prisée nichée en plein cœur d’un magnifique parc de plus de 3 hectares, je vous présente cet exceptionnel appartement de plus de 88m² en DERNIER ÉTAGE bénéficiant d’une double exposition (Sud et Ouest) sans aucun vis-à-vis. <br />Vous serez charmé par ce T4 ultra lumineux avec ses magnifiques vues sur la nature. <br />Rénové avec beaucoup de goût en 2021, le coup de cœur est assuré avec son côté moderne et chaleureux à la fois.<br />Il est composé d'une grande cuisine semi ouverte toute équipée et d’un salon/salle à manger donnant accès à la terrasse d'environ 9m² avec une très bonne exposition (Sud et Ouest) qui vous permet d'admirer le coucher du soleil sur les Mont d'Or et la Saône.<br />Le coin nuit dessert trois chambres, une buanderie, une salle de bain, et un toilette individuel. <br />Il y a un parking privatif et une cave.<br />Vous saurez apprécier : sa luminosité, ses vues, son absence de vis à vis, ses menuiseries aluminium, ses volets roulants électriques, ses grandes baies coulissantes, son excellent état général …. et ses nombreux rangements (placards muraux). <br />Bien rare à visiter rapidement, visite virtuelle en place.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 318 000 €<br />Honoraires charge vendeur