Fontaines-sur-Saône, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79929. Au centre de Fontaines-sur-Saône, très bel appartement 5 Pièces de 127 m², en Attique, profitant de deux Terrasses, de 94 m², exposées Sud/Ouest/Est, avec Jacuzzi/Spa, sans vis-à-vis et au calme.<br />Avec une situation très recherchée par les amoureux du Val de Saône, à 20 minutes de Lyon Centre, au pied des sentiers de randonnée et face aux Monts d'Or, à deux minutes des berges de la Saône et de ses guinguettes, avec ses commerces, ses écoles et son collège, à 3 minutes des transports en commun (bus 40 et 70) et à 8 minutes de la Gare de Collonges-Fontaines, ce bel appartement avec vue sur les Monts d'Or va vous séduire !<br />La Pièce de Vie de 39 m² en double exposition, Sud et Est, offre une belle cuisine meublée et équipée, une partie repas et un salon agréable, très lumineuse donnant accès par deux baies vitrées à la Terrasse dallée de 69 m² avec un espace Spa/Jacuzzi intimiste, à l'abri de tous regards et face aux Monts d'Or, exposée Sud et Ouest.<br />Le dégagement conduit à l'espace nuit avec de grands placards muraux, trois belles Chambres de 13 m² et une Suite Parentale de 16 m². Deux d'entres elles ont accès à la seconde terrasse de 25 m².<br />La Suite Parentale avec un double dressing s'agrémente d'une Salle d'Eau meublée et de toilettes séparés.<br />Une Salle de Bains avec double vasque, meublée ainsi qu'une Buanderie et des toilettes séparés rendent cet appartement un lieu de bien-être familial.<br />Chauffage au gaz avec compteurs individuels.<br />Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.<br />Les quatre expositions, la vue sur les Monts d'Or, les qualités de prestations, sa situation en font un bien d'exception !<br />Un Garage double PMR (en Option), avec borne de chargement pour véhicule électrique, en sous-sol sécurisé avec caméras de cette résidence de bon standing, avec jardin et sécurisée vient parfaire ce bien.<br />Deux locaux vélos sécurisés.<br />A DECOUVRIR TRES VITE !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 659 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383