FONTAINES-SUR-SAONE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577399. En exclusivité sur Fontaines/Saone, à proximité des commodités, dans une résidence familiale de renommée, je vous présente au calme absolu ce beau T4 de plus de 83 m² sans aucun vis à vis avec sa terrasse.<br />La copropriété dispose d'un terrain de jeux pour enfant et de cours de tennis. Très très bien entretenue de nombreux travaux importants ont été faits récemment. (communs, chaufferie ....) <br />Accès de plain pied sans escaliers, vous disposerez d'un ascenceur desservant seulement 2 logements par palier.<br />En étage élevé et traversant (EST/OUEST) vous apprécierez la luminosité et les magnifiques vues. <br />Vous pourrez profiter de cette grande terrasse carrelée équipée de stores bannes sur laquelle vous contemplerez le coucher de soleil sur les Mont d'Or.<br />Ce bel appartement est composé d'une grande cuisine d'environ 15m² entièrement meublée et équipée, d'un espace salon/ Salle à manger avec un très beau parquet, donnant accès à la terrasse grâce à ses grandes portes fenêtres.<br />Le coin nuit est séparé par un dégagement, équipé de placards intégrés, laissant découvrir deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.<br />Le tout est complété par une grande cave.<br />Le stationnement est facile mais un parking privatif est proposé en sus du prix.<br />En très bon état mais avec un peu de modernité vous ferez de cette perle rare un véritable petit bijou !!!<br />Très bonne opportunité contactez moi sans plus attendre.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur