FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627912. Situé à quelques kilomètres des pistes de ski, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale. Avec 5 places de parking disponibles, il garantit un accès aisé pour la clientèle. Les activités aujourd'hui ciblées sur l'habillement et les vêtements de sport, s'intègrent parfaitement dans cet environnement dynamique et propice à la prospection de la clientèle locale et touristique. NEANMOINS, le bail est un bail TOUS COMMERCES. <br /><br />D'une surface de 124 m² répartie sur deux niveaux, ce fonds de commerce présente un agencement idéal pour différentes activités. Le rez-de-chaussée comprend une boutique de 100 m² et une annexe de 9 m² avec des WC, tandis que l'étage supérieur offre une réserve de 15 m² et une petite terrasse offrant un fort potentiel d'aménagement. De plus, un parking couvert de 60 m², doté d'un auvent, complète cet ensemble immobilier, offrant praticité et confort pour toute activité commerciale. Vidéo sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 620 € TVA, soit 90 620 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 900 € HT + 0 € TVA, soit 80 900 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 100 € HT + 1 620 € TVA, soit 9 720 € TTC (12.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur