Font-Romeu-Odeillo-Via, Languedoc-Roussillon 66120

Reference: AGHX-T562120. ? Vivre la montagne autrement à Font-Romeu ! 

Amoureux de l'authenticite montagnarde, cette maison de 150 m² est un veritable bijou niche au cœur des Pyrenees, à Font-Romeu . Tout a ete pense pour votre confort, votre bien-être et votre plaisir ! 

Dès l'exterieur, laissez-vous seduire par une superbe terrasse offrant une vue imprenable pour vos petits-dejeuners ensoleilles ou vos soirees barbecue entre amis. Un garage spacieux et deux places de parking exterieures vous assurent confort et praticite en toutes saisons. 

L'interieur ? Une invitation à poser vos valises et profiter pleinement ! 
- 10 pièces bien agencees dont 4 chambres spacieuses , parfaites pour accueillir famille et amis. 
- 3 salles de bain dont une superbe suite parentale avec baignoire à remous pour des instants de detente absolue. 
- Ascenseur monte-charge , pour faciliter votre quotidien. 
- Alarme connectee pour votre serenite. 
- Velux domotiques , offrant une lumière naturelle modulee comme vous le souhaitez. 

? À seulement 300 m des commerces , vous profitez d'un quartier calme et paisible, avec la nature pour voisinage. 

? Travaux de renovation et damelioration : 
Cette maison offre un potentiel incroyable damelioration ! Des devis ont dejà ete realises pour remplacer le système de chauffage actuel par une solution plus ecologique et performante , permettant ainsi de moderniser les installations et d'optimiser l'efficacite energetique de la propriete. 
Le proprietaire a choisi de baisser le prix de vente afin de laisser l'acquereur decider de la meilleure installation selon ses preferences. 

? Bon à savoir : L'audit energetique prevoit une classification en D après remplacement du chauffage, mais la chaudière actuelle demeure fiable et fonctionnelle . 

Ne manquez pas cette occasion unique de renover, personnaliser et vivre la belle vie pyreneenne dans un cadre exceptionnel ! 
 Visite sur rendez-vous, coup de cœur assure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur