FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562120. **? Vivre la montagne autrement à Font-Romeu !** <br /><br />Amoureux de l’authenticité montagnarde, cette maison de **150 m²** est un véritable bijou niché au cœur des Pyrénées, à **Font-Romeu**. Tout a été pensé pour votre confort, votre bien-être et votre plaisir ! <br /><br />Dès l’extérieur, laissez-vous séduire par **une superbe terrasse** offrant une vue imprenable pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées barbecue entre amis. **Un garage spacieux et deux places de parking extérieures** vous assurent confort et praticité en toutes saisons. <br /><br />L’intérieur ? Une invitation à poser vos valises et profiter pleinement ! <br />- **10 pièces bien agencées** dont **4 chambres spacieuses**, parfaites pour accueillir famille et amis. <br />- **3 salles de bain** dont une superbe suite parentale avec baignoire à remous pour des instants de détente absolue. <br />- **Ascenseur monte-charge**, pour faciliter votre quotidien. <br />- **Alarme connectée** pour votre sérénité. <br />- **Velux domotiques**, offrant une lumière naturelle modulée comme vous le souhaitez. <br /><br />? **À seulement 300 m des commerces**, vous profitez d’un quartier calme et paisible, avec la nature pour voisinage. <br /><br />? **Travaux de rénovation et d'amélioration :** <br />Cette maison offre un **potentiel incroyable d'amélioration** ! Des devis ont déjà été réalisés pour remplacer le système de chauffage actuel par une **solution plus écologique et performante**, permettant ainsi de moderniser les installations et d’optimiser l’efficacité énergétique de la propriété. <br />Le propriétaire a choisi de **baisser le prix de vente** afin de laisser l’acquéreur décider de la meilleure installation selon ses préférences. <br /><br />? **Bon à savoir :** L’audit énergétique prévoit une classification en **D** après remplacement du chauffage, mais la chaudière actuelle demeure **fiable et fonctionnelle**. <br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique de **rénover, personnaliser et vivre la belle vie pyrénéenne dans un cadre exceptionnel !** <br />**Visite sur rendez-vous, coup de cœur assuré !**<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 379 000 €<br />Honoraires charge vendeur