FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562120. Vous cherchez une maison qui a tout pour plaire ? Ne cherchez plus ! Située à Font-Romeu, cette pépite pyrénéenne de 150 m² saura vous séduire par son charme montagnard et ses équipements. <br /><br />Dès l'extérieur, laissez-vous charmer par sa terrasse où vous pourrez admirer le lever du soleil avec votre café... ou simplement surveiller le barbecue en été. Avec son garage de 22 m² (parce que sortir de la voiture sous la neige, non merci !) et ses deux places de parking extérieures, fini les galères de stationnement ! <br /><br />L'intérieur est une invitation à poser vos valises. Ses 10 pièces incluent 5 chambres (oui, oui, assez de place pour votre famille *et* vos amis), 3 salles de bain, et même une suite parentale avec baignoire à remous pour des soirées *spa maison*. Et si vous avez toujours rêvé de monter les courses sans transpirer, l'ascenseur monte-charge est votre nouveau meilleur ami. <br /><br />Cerise sur le gâteau : les Velux domotiques pour ajuster la lumière naturelle comme dans un film de science-fiction. <br /><br />Le tout, à deux pas des commodités et dans un quartier aussi calme que les montagnes qui l'entourent. <br /><br />Cette maison n'attend plus que vous ! Alors, prêt(e) à vivre la belle vie pyrénéenne ? ?<br /><br /> (des devis pour le remplacement du système de chauffage actuel de la maison effectués. Ces démarches s'inscrivent dans une volonté de moderniser les installations et de réduire considérablement l'impact énergétique de la propriété. Le système actuel, jugé énergivore, pourrait être remplacé par une solution plus performante et respectueuse de l'environnement) Cette maison est actuellement en classe énergivore le propriètaire à réaliser une baisse de prix de 30.000 € afin d'inclure les travaux de remplacement du système de chauffage par un autre.<br /><br />Cependant afin de laisser la liberté à l'acquéreur éventuel de choisir son futur mode de chauffage il ne souhaite pas les réaliser lui même.<br /><br />Bon à savoir : L'audit énergétique qui à été réalisé fait état d'une classification en D suite au remplacement par une pompe à chaleur !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur