Florange, Lorraine 57190

EXCLUSIVIT OPEN IMMOBILIER. Dcouvrez ce superbe appartement traversant de type F3, idalement situ au sein d'une rsidence de 6 logements Florange. Nich au 3e et dernier tage (sans ascenseur), il se distingue par son caractre unique en occupant l'intgralit du plateau. Avec une surface gnreuse de 91 m2, cet appartement allie confort et praticit et bnficie de deux places de parking extrieur attribues. L'entre, situe au 2e tage, mne un vaste salon-sjour lumineux, ouvert sur une cuisine haut de gamme entirement quipe, et donnant accs une spacieuse terrasse oriente sud-est de 17 m2. L'espace nuit comprend deux chambres coucher et un espace bureau, accessibles depuis un dgagement. La salle de bain moderne et entirement carrel (effet marbre), dispose d'une baignoire, d'une douche avec bac extra-plat et paroi, d'un meuble double vasque avec miroir LED, ainsi que d'un sche-serviette Atlantic. Un wc spar et un cellier/buanderie complte ce bien, offrant un espace pour la chaudire, le lave-linge et les collecteurs du plancher chauffant. VISITE VIRTUELLE : 5.93, 90, 0, 0); L'appartement dispose de prestations haut de gamme : - Cuisine, plan de travail en Dekton. - Double vitrage, volets motoriss, - Carrelage 60.60, plancher chauffant, - Chaudire individuelle gaz condensation dans le cellier, - Terrasse avec dalle sur plot, prise lectrique et luminaire, - Interphone visiophone en couleur, - Local vlo et poubelle, - Sous garantie dommage-ouvrage. Dtails des surfaces : Pice principale - Salon/sjour avec cusine : 41m2 Chambre 1 : 11, 37m2 Chambre 2 : 7m2 Salle de bain : 6m2 WC spar : 1, 76m2 Cellier/buanderie : 3, 89m2 Dgagement avec espace bureau/bibliothque : 9, 64m2 Diagnostic de performance nergtique : - Consommations nergtiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement : Classe C avec un indice de 114 - missions de gaz effet de serre : Classe C avec un indice de 22 Charges trimestrielles : 350- EUR Eau froide, entretien des parties communes (Nettoyage une fois par semaine, assurance et lectricit) et frais de gestion. Procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour plus d'informations, nous consulter ! PRIX: 335 000- EUR - honoraires charge VENDEUR Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tl.: 03 82 54 74 50 V/contact: M. CENGIZ.T gsm: 06 60 15 30 44 mail: