Fleurieux-sur-l'Arbresle, Rhône 69210

TROP TARD !!! SOUS COMPROMIS!! N'hsitez pas me contacter d'autres projets sur la commune de Fleurieux-sur-l'Arbresle !!Laissez-vous sduire par cette demeure familiale situe sur la commune de Fleurieux sur L'Arbresle, 5 min de Lentilly.Vous retrouvez de plain-pied, une vranda s'ouvrant sur un sjour/salle manger et une cuisine attenante. Dans la continuit, le ct nuit est compos d'une salle d'eau, d'une salle de bain et galement de 4 chambres.Le sous-sol vous rserve plus de 86 m d'espace, idal pour les amateurs de mcanique ou les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie.Cette demeure, extrmement bien entretenue, se situe sur un superbe terrain plat paysag sans vis--vis, de 1312 m piscinable.Pour complter cet extrieur, une pergola bioclimatique de 20 m avec une cuisine d't quipe haut de gamme.De plus, son emplacement est idal, quelques pas de la gare TRAM-TRAIN (5 min pied), et la proximit l'A89, vous permettant de rejoindre Lyon en un rien de temps. Cette demeure est un vritable havre de paix alliant confort, fonctionnalit et proximit aux commodits.Le chauffage est lectrique avec des radiateurs et une pompe chaleur Chaud/Froid.Pas de travaux prvoir.Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des missions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)Estimation des cots annuels : entre 1 700 et 2 340 par an, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021Taxe foncire : 1121Prix : 550 000 Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge du vendeur.Statut d'agent commercial indpendant (EI)