Fléac-sur-Seugne, Charente 17800

Ensemble immobilier de charme avec maison cologique et 5 gtes, au coeur des vignes charentaises seulement 9 min de Pons, 12 min de Jonzac et proche de l'A10, dcouvrez cette proprit rare : une ancienne ferme viticole rhabilite en un ensemble immobilier de caractre, compos d'une maison principale cologique de prs de 180 m et de 5 gtes exploitables immdiatement (environ 400 m au total). Le tout nich dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur des vignes.Maison principale : coconstruction et prestations haut de gamme :Cette ancienne grange a t transforme il y a 10 ans en une habitation chaleureuse et respectueuse de l'environnement :Isolation en laine de chanvre, murs en chaux-chanvre avec finitions arrondies, tomettes en terre cuite et parquet massifHuisseries bois/alu double vitrage anti-effractionChauffe-eau thermodynamique, pole pellets automatique, ouverture en pierre taille3 chambres (dont une suite parentale en RDC), salon, cuisine, bibliothque, buanderie, dpendances....Une activit prte l'emploi (environ 400 m) :5 gtes indpendants, chacun avec sa terrasse ombrage :Le premier de 12 pers / 5 ch / 144 m chemine, grande cuisine, deux salles d'eauUn deuxime de 7 pers / 3 ch / 100 m env. vue piscine, pole boisUn troisime de 4 pers / 2 ch / 78 m ambiance chaleureuse autour du palierUn quatrime de 2-3 pers / 1 ch / 50 m parfait pour un couple ou en location courte dureUn cinquime de 2 pers / 1 ch / 45 m vue piscine, deux douches et deux WCChauffage lectrique (avec poles ou chemine selon les gtes), huisseries bois simple vitrage ou en double vitrage PVC selon le gte, bonne isolation des combles.Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Cdric Boussely (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : 931760326 - SAINTES.