FLAVIGNAC, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T536929. Située dans une charmante commune du sud-ouest de Limoges, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes commodités, incluant des arrêts de bus, une école et une crèche, cette commune est idéale pour les familles recherchant une atmosphère sereine tout en ayant accès aux services essentiels. Cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cave spacieuse et un garage offrant une solution de stationnement pratique. Un terrain de 921m2 clôturé permettra aux enfants de jouer. La maison, avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, allie charme traditionnel et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie authentique et confortable. D'une surface habitable de 158 m², cette maison de caractère comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 2 toilettes, 2 salle d'eaux. Un bel escalier permet de distribuer les étages. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison est équipée d'une chaudière au fioul récente (2018), d'une cheminée à foyer ouvert et d'une charpente traditionnelle, assurant ainsi confort et solidité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer davantage le confort de votre futur cocon familial. Tout à l’égout. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique, calme et serein tout en étant proche de Limoges. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement propice à la vie de famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 99 000 €<br />Honoraires charge vendeur