FLASSANS-SUR-ISSOLE, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549842. *** VIAGER OCCUPE***<br /><br />Vous cherchez à investir dans la pierre? Vous êtes au bon endroit!<br /><br />Vanessa LESTI, Safti immobilier, vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied à proximité immédiate du centre village de Flassans sur Issole tout en étant au calme en bout d'impasse.<br /><br />Cette maison des années 80 vous offre 104m² de surface habitable avec grand garage, édifiée sur un terrain de près de 700m².<br />Elle est composée d'une belle entrée, une cuisine séparée, un grand séjour, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, 3 chambres et une grande buanderie.<br />A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse filante exposée sud ainsi que du jardin plat et clôturé.<br /><br />Les +:<br />Raccordée à l'eau de ville et au tout à l'égout.<br />Différents mode de chauffage: cheminée, poêle à granulé, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre.<br />Isolation des combles refaite récemment.<br />Anciennement composée de 2 appartements vous pourrez aisément la reconstituer comme telle afin de faire deux T3!!<br /><br />VIAGER OCCUPE sur deux têtes avec bouquet de 60 000€ et rentes de 268€ mensuelles.<br />Le bouquet et les rentes sont modulables au besoin.<br />Valeur vénale du bien 260 000€<br />Monsieur a 76 ans et Mme 70 ans.<br /><br />A saisir rapidement, contactez moi pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 60 000 €<br />Honoraires charge vendeur