Fitou, Languedoc-Roussillon 11510

Reference: AGHX-T612683. A VENDRE, dans le Domaine exceptionnel de Pedros à Fitou, un ensemble immobilier comprenant tout un 1er etage:
Un Appartement de Type T3 denviron 120 m2 avec les combles et une terrasse de 13 m2. 
Un Appartement independant de 32 m2, loue en LMNP à lannee 450 €/mensuel, ce qui permet de compenser les charges annuelles.
Et un cellier en rez-de-chaussee.
Lappartement principal est de style bâtisse ancienne avec tomettes au sol, poutres apparentes, murs epais et plafonds hauts. Très lumineux . Il se compose dune entree, sejour avec Insert à granules, cuisine americaine amenagee et equipee, deux spacieuses chambres avec penderie encastree, grande salle deau, WC separe et terrasse pour profiter de lexterieur. Double vitrage et climatisation reversible. 3 places de parking privatives.
Accès aux combles par un escalier interieur, elles sont isolees et offrent des possibilites damenagement supplementaires
Le domaine de Pedros est une residence privee avec ses 15 hectares en bordure de letang de Leucate.
Parc naturel avec pinède, garrigue, 2 piscines, court de tennis, plaine de jeux pour les enfants et un ponton où on peut amarrer un bateau (inf. à 7 mètres) . Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 5000 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 904 € Honoraires charge acquereur : 7 996 € soit 4, 17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires