FISMES, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631233. Maison de plain-pied avec annexe sur 700 m² de terrain, exposition plein sud<br /><br />Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 112 m² accompagnée d’une annexe de 18 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 700 m², bénéficiant d’une exposition idéale plein sud.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Superficie habitable : 112 m² + 18 m² d’annexe<br /><br />Deux espaces de vie distincts comprenant chacun une cuisine et un point d’eau<br /><br />Cave<br /><br />Garage et un stationnement extérieur<br /><br />Terrain sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité<br /><br /><br />Travaux à prévoir :<br /><br />Installation d’un compteur électrique<br /><br />Raccordement à l’eau<br /><br />Pose d’une clôture séparative<br /><br /><br />Ce bien atypique offre de nombreuses possibilités : réhabilitation en une seule grande habitation, aménagement en logements indépendants pour un investissement locatif ou encore transformation en résidence familiale avec un espace dédié pour une profession libérale.<br />Il est ici indiqué que le bien est dans l'attente d'un retour CUa positif permettant ainsi l'intervention d'un géomètre pour découpe du terrain actuel.<br /><br />Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation !<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 9,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires