FISMES, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629576. Découvrez ce charmant pavillon d’environ 115 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant une grande chambre. Vous profiterez également d’un sous-sol total offrant une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, parfait pour du stockage ou un aménagement selon vos besoins.<br /><br />À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert bois vous attend, accompagnée d’une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace fonctionnel. Un WC indépendant et une salle de douche supplémentaire. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.<br /><br />Ce bien bénéficie d’équipements modernes avec des huisseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Côté confort, il est chauffé par un système électrique, complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse.<br />Deux stationnements aériens en plus du sous-sol.<br />Cette propriété est dans l'attente d'une découpe de géomètre une fois le retour du CU A positif.<br /><br />Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 650 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 350 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires