FIGEAC, Midi-Pyrénées 46100

Reference: TXNV-T22201. A 15 minutes de Figeac et 5 minutes de Capdenac centre ville, trs belle maison de matre en pierre rnove avec grange et dpendances. Situe dans un charmant petit hameau, cette maison en pierre vous sduira par son caractre et son fort potentiel d'amnagement. Construite sur un vaste terrain de plus d'1, 2 hectare, elle offre de nombreuses possibilits d'extension ou de transformation, aussi bien l'intrieur qu' l'extrieur. En effet, la btisse principale dispose de plus de 200m de combles amnageables et s'accompagne de plusieurs dpendances : => Une grange sur deux niveaux (2 x 65 m) => Un garage ouvert / hangar d'environ 100 m pour garer diverses vhicules et/ou tracteurs => Une ancienne porcherie avec une terrasse couverte attenante (coin barbecue) => Plusieurs petites annexes (maisonnettes, anciens clapiers, four pains...) Avec 234m de surface habitable entirement rnovs, la maison d'habitation se compose de : => au RDC : 1 entre, 1 buanderie, 1 cellier, wc indpendant et 1 grande pice (+ 43m) => l'tage : 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasque, douche l'italienne et baignoire, wc indpendant, 1 salle manger (+ 32m), 1 salon avec une souillarde et un ancien cantou (+ 43m) et 1 cuisine entirement quipe (environ 30m). Avec son terrain, ses beaux volumes, ses dpendances et son potentiel restant d'agrandissment, cette maison est un produit recherch sur le march immobilier actuel. Ses points forts : => Grands volumes => Rnovation de qualit => Combles amnageables => Potentiel dvelopper (grange) => Qualit du bti (pierres) => Environnement calme et paisible => Fontaine (source) Pour les amoureux de la pierre cette maison est idale pour une grande famille, un gte ou une activit artisanale. Avec son beau terrain arbor, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent habiter dans une maison de caractre entre Figeac et Capdenac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr