Figeac, Midi-Pyrénées 46100

Reference: AGHX-T634396. Luxueuse maison darchitecte alliant modernite, charme et confort de haut standing. D'une surface habitable de 220m² construite uniquement dans des materiaux de haute qualite, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientee sud-ouest se dresse sur un terrain paysage de 1884 m2 clos par des murs en pierre sèche de la region. Depuis la piscine, venez profiter d'une vue panoramique sur le Segala et les Monts du Cantal.

Espace « jour » vaste et lumineux de 100m²
- Grand sejour de 60m² avec cheminee contemporaine
- Cuisine entièrement equipee de 28m² avec electromenager de très grande marque
- Cellier de 11m²

De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symetriques de 60 m2 chacun
- 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif
- A l'oppose, 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif
- 2 Salles de bains de 12m² avec douche à litalienne, double vasque et grand placard double de rangement.

SOUS-SOL :
Sous la partie habitable, une surface de 256m² entièrement peinte et carrelee compartimentee en 5 zones :
- Garage de 134m² , ideal pour collectionneur de beaux vehicules , avec double portes isolantes (3x2, 5m) dune capacite de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure
- Atelier et Espace jardinage de 55m² avec etabli sur mesure et etagères assorties
- Local Technique de 30m²
- Cave à vin de 22m²
- Bûcher de 15m²

EXTÉRIEUR :
- Terrasse couverte de 15m² donnant sur un jardin paysage realise avec un goût certain
- Piscine 9x4m / 1, 4m avec volet de securite et contrôle de la qualite de leau automatises. Plateforme eclairee avec carrelage anti-derapant et margelles en travertin
- Allees goudronnees et eclairees
- Gazon synthetique haut de gamme
- Ferronneries thermolaquees partout

CONFORT :
Cette maison est construite aux normes RT2012 :
- Poêle à bois design en fonte
- Chauffage au sol reparti en 3 zones
- Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres
Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm
- Moustiquaires integres sur la totalite des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction
- Volets aluminium isolants
- Stores venitiens sur les ouvertures de lespace vie
- Portes interieures à galandage

Cette maison est juste incroyablement pensee, elle vous donne qu'une envie, s'y installer.

Annonce (anglais) : 
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur