Feyzin, Rhône 69320

Feyzin 69320: 426 000 Parlez Moi D'Immo vous propose cette superbe maison sduisante offrant un agrable cadre de vie proche de Feyzin centre, plus qu'a poser vos valises.Maison sur deux niveaux avec possibilit d'en faire deux habitations distinctes, rnove et bien isole, avec de belles prestations. Elle dispose d'une superficie habitable de 80 m par niveau, comprenant au 1 re niveau : un sjour salle manger lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 25 m ct est, une cuisine entirement quipe de qualit, deux grandes chambres, possibilit de faire quatre chambres, une salle d'eau moderne, un WC.Au rez-de-chausse, vous disposerez d'une salle d'eau avec toilette, une seconde cuisine, 2 pices de vie. quipe de deux poles granuls, un adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, Pompe chaleur, double vitrage, volets roulant lectriques et solaires, Faade isole, toiture refaite, portail motoris, alarme. Le vritable atout de cette maison rside dans son jardin arbor entirement clos, piscinable et plat, agrment d'une terrasse couverte ct sud pour profiter des journes ensoleilles et des moments en famille, d'un carport pour abriter les voitures, d'abri de jardin, et d'une installation recharge lectrique pour les voitures, le tout rigs sur un terrain de 662 m, pas travaux prvoir. Cette maison situe dans une impasse trs calme, tant proximit de toutes les commodits (coles, commerces, bus, accs aux autoroutes) - proche des grands axes routiers de la mtropole (A7, BUS boulevard urbain sud)Mentions lgales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, Prix : 426 000 , les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 08/11/2024, DPE: Class C, GES: Class A, montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 900 , Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris)Pour toute information complmentaire, Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseiller immobilier Indpendante R.S.A.C. de LYON N 332796861 spcialise sur le secteur au 06 16 86 04 96. dcouvrir sans attendre !Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1900.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Anissa BOUGACIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 796 861 RCP ASSERIS N ACI04072