Feurs, Centre-Val de Loire 42110

LUXUEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE EXCLUSIVIT PROJED'IMMODavid La Rocca, votre agent de proximit local vous prsentent cette villa contemporaine de prestige, conue en 2024 par un architecte talentueux et ralise avec des matriaux nobles et des finitions haut de gamme. Situe dans un lotissement rcent Feurs, cette proprit de plain-pied denviron 215 m offre des espaces lumineux et une conception pense pour le confort et la modernit. Le tout sur un terrain de 623 m, piscinable et paysag, ncessitant un entretien modr.Caractristiques principales :Espace de vie spacieux et lumineux :oSjour de 68 m avec salon-sjour et cuisine ouverte.oCuisine quipe haut de gamme (plan de travail en granit, meubles sur mesure en bois massif).oQuatre accs directs aux patios et la terrasse pour une parfaite harmonie entre intrieur et extrieur.Espace nuit optimis :oDeux chambres.oUn dressing principal spacieux, transformable en chambre supplmentaire.oUn bureau lgant avec placards intgrs et claustra design.Pices fonctionnelles :oCellier, buanderie, atelier avec point deau, et dressings supplmentaires.oTrois toilettes et deux salles deau aux finitions soignes.Espace bien-tre exclusif :oUne pice ddie de 40 m, idale pour sauna, hammam, spa ou jacuzzi.oClimatisation, dshumidificateur et une salle deau attenante avec douche italienne.oAmbiance zen ou festive selon vos envies, un vritable havre de dtente.Garage pratique et soign :oSurface de 28 m, carrel, isol et peint.Confort et prestations haut de gamme :Chauffage au sol par pompe chaleur et climatisation rversible dans toute la maison.Menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants lectriques avec moustiquaires.Conception conforme la norme RE 2020 pour une performance nergtique optimale (classe nergtique A).Pr installation pour panneaux solaires.clairage extrieur moderne et fonctionnel.Matriaux nobles : bois massif, pierre de Croatie pour plans de travail et vasques, robinetterie en or bross.Extrieur et cadre de vie :Jardin paysag offrant un cadre intime et paisible, parfait pour des moments de dtente en plein air.Terrain piscinable adapt aux doux soirs dt. seulement 5 minutes du centre-ville de Feurs et proche de toutes commodits : coles, commerces, cinma, ple mdical, complexe sportif, etc. 40 minutes de Saint-tienne et Roanne, 1 heure de Lyon.Informations pratiques :Estimation des dpenses nergtiques : entre 670 et 910 /an (index 2023, abonnements compris).Exonration de taxe foncire pendant 2 ans.DPE : Classe nergtique A (35 kWh/m/an).Prix de vente : 559 000 (honoraires charge vendeur)Pour toute information ou pour visiter cette villa exceptionnelle, contactez votre agent de proximit local :David La Rocca 06.13.37.25.76 (EI), RSAC 434512927 - Saint-tienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr