Ferrieres, Charente 17170

Reference: AGHX-T603642. Bien rare, prestations haut de gamme pour cette ancienne grange entièrement renovee 

Situee dans la dynamique commune de Ferrières dAunis, à 15 minutes de La Rochelle, cette propriete est positionnee dans dans un secteur en plein essor avec accès à toutes les commodites tout en etant proche de La Rochelle et de Niort.

Cote interieur, le melange reussi de la pierre et de la modernite assure un charme sans egal.

L'entree donne sur un salon-sejour majestueux où la lumière domine avec de belles ouverture, un plafond cathedrale haut de 8m permet davoir un sentiment despace inegale. Le poêle à bois permet quand à lui dapporter confort et chaleur dans une très grande partie de la maison.
Des climatisations reversibles complètent ce système afin dapporter de la douceur en hiver et de la fraicheur en ete.

Une verrière faite sur mesure avec des materiaux anciens laisse entrer la lumière dans la cuisine entièrement equipee. Une arrière cuisine se trouve dans la continuite et permet de multiples possibilites, notamment de rangements.

Un magnifique escalier contemporain permet de desservir letage, où une salle de bain et cinq chambres sont presentes (dont une suite parentale et sa salle deau individuelle).

Avec ses pierres et ses poutres apparentes, l'etage rappelle lesprit authentique de la grange.

Le garage de 65m2 est accessible depuis l'exterieur ou par la cuisine.

lexterieur offre beaucoup de possibilites sur cette parcelle de 798m², piscine creuse, extension, annexes...

Production denergie moderne, econome et responsable avec des systèmes de pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique et panneaux solaires recents (9KW avec contrat de revente) -> consommation mensuelle d'electricite de 25€ environ !

Coup de cœur assure pour cette charmante propriete. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur