FERRIERES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603642. Bien rare, prestations haut de gamme pour cette ancienne grange entièrement rénovée <br /><br />Située dans la dynamique commune de Ferrières d'Aunis, à 15 minutes de La Rochelle, cette propriété est positionnée dans dans un secteur en plein essor avec accès à toutes les commodités tout en étant proche de La Rochelle et de Niort.<br /><br />Coté intérieur, le mélange réussi de la pierre et de la modernité assure un charme sans égal.<br /><br />L’entrée donne sur un salon-séjour majestueux où la lumière domine avec de belles ouverture, un plafond cathédrale haut de 8m permet d'avoir un sentiment d'espace inégalé. Le poêle à bois permet quand à lui d'apporter confort et chaleur dans une très grande partie de la maison.<br />Des climatisations réversibles complètent ce système afin d'apporter de la douceur en hiver et de la fraicheur en été.<br /><br />Une verrière faite sur mesure avec des matériaux anciens laisse entrer la lumière dans la cuisine entièrement équipée. Une arrière cuisine se trouve dans la continuité et permet de multiples possibilités, notamment de rangements.<br /><br />Un magnifique escalier contemporain permet de desservir l'étage, où une salle de bain et cinq chambres sont présentes (dont une suite parentale et sa salle d'eau individuelle).<br /><br />Avec ses pierres et ses poutres apparentes, l’étage rappelle l'esprit authentique de la grange.<br /><br />Le garage de 65m2 est accessible depuis l’extérieur ou par la cuisine.<br /><br />l'extérieur offre beaucoup de possibilités sur cette parcelle de 798m², piscine creusé, extension, annexes...<br /><br />Production d'énergie moderne, économe et responsable avec des systèmes de pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique et panneaux solaires récents (9KW avec contrat de revente) -> consommation mensuelle d’électricité de 25€ environ !<br /><br />Coup de cœur assuré pour cette charmante propriété.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 518 000 €<br />Honoraires charge vendeur